Réf : 050224
Exclusif

Rennes (35700) EXCLUSIVITE IDEAL - APPARTEMENT T3 - 70,28m² - RENNES LONGS CHAMPS

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35700
Surface habitable (m²) 70,28 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,28 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 1998
Quartier Longs Champs
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 70
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
EXCLUSIVITE IDEAL - Découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 1998, ravalée en 2021. Bénéficiant d'un emplacement de choix, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement 100 mètres du métro. Vous serez séduit par son balcon orienté plein ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement comprend un séjour salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 36m², deux chambres confortables, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une cave et un parking en sous-sol sécurisé pour un confort optimal. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour les familles, ou les investisseurs. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 224 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.19 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 119 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 7.49 m²

aménagée et équipée expo Ouest

salon/sejour 28.89 m²

expo Ouest

WC 0.97 m²

Dégagement 4.03 m²

avec placard aménagé

entrée 5.02 m²

avec placard aménagé

chambre 9.67 m²

expo Ouest au calme

chambre 11.03 m²

avec placard aménagé expo Ouest au calme

salle de bain 3.18 m²

balcon 8.76 m²

expo Ouest

Etage -1
cave 2.30 m²

numéro 15

parking

numéro 80

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