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Rennes (35000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25.5 m²

1
166 500 €
Réf 07072025

Dans une petite copropriété de 6 appartements, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, vendu loué 810 € charges comprises, avec un locataire en place jusqu’en juin 2026. Il s’agit d’un bien idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux.
Situé dans une rue calme à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne.
Il se compose d’un salon avec parquet et cheminée décorative, d’un coin cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec buanderie et WC.
L’appartement est lumineux, bien agencé et situé dans un environnement recherché. Copropriété bien entretenue avec faibles charges.
Très bonne rentabilité assurée. À saisir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 25,50 m²
  • carrez 25,50 m²
  • séjour 13,08 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 13.08 m²
  • chambre 8.49 m²
  • salle de bain 3.45 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 6
  • Quote part annuelle des charges 136 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 166 500 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Charges 12 €
Taxe foncière annuelle 495 €

Autour du bien

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Cassandre HITTE Négociatrice