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Rennes (35000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.81 m²

1
Ascenseur
1
Réf 220925

EXCLUSIVITE - PLAINE DE BAUD - Au 1er étage d'un immeuble de 2020 disposant d'un ascenseur, venez visiter cet appartement T4 de 85 m2 environ, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse avec jardin de plus de 39 m2 exposée plein ouest, un dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC séparé.

Parking privatif en sous-sol sécurisé et cellier privatif. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Fibre optique, visiophone et local à vélos.

Proche des transports en commun, de la promenade des Bonnets Rouges, des plages de Baud et de l'Université de Beaulieu. Commerces au pied de l'immeuble.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85,81 m²
  • carrez 85,81 m²
  • séjour 32,86 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (mixte)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 8 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Terrasse/ jardin 39.50 m²
  • entrée 2.86 m²
  • Séjour/Cuisine 32.86 m²
  • chambre 14.14 m²
  • Dégagement 3.50 m²
  • buanderie 0.58 m²
  • chambre 14.12 m²
  • chambre 9.22 m²
  • salle de bain 6.63 m²
  • WC 1.90 m²

Etage -1

  • Parking 188 m²
  • CELLIER B02 2.90 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 70
  • Quote part annuelle des charges 1 960 €

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 335 000 €
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 254 €

Autour du bien

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Sylvain LHOMME Négociateur