Réf : 07072025

Rennes (35000) À VENDRE – T2 VENDU LOUÉ – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 25,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 25,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1930

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 136 €

Dans une petite copropriété de 6 appartements, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, vendu loué 810 € charges comprises, avec un locataire en place jusqu’en juin 2026. Il s’agit d’un bien idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux.
Situé dans une rue calme à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne.
Il se compose d’un salon avec parquet et cheminée décorative, d’un coin cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec buanderie et WC.
L’appartement est lumineux, bien agencé et situé dans un environnement recherché. Copropriété bien entretenue avec faibles charges.
Très bonne rentabilité assurée. À saisir rapidement !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Charges 12 €

Taxe foncière annuelle 495 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 13.08 m²

chambre 8.49 m²

salle de bain 3.45 m²

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Agence IDEAL l'Immobilier autrement

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