Réf : 220725

Exclusif

Rennes (35000) T2 DERNIER ÉTAGE PRAIRIES SAINT MARTIN RENNES

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 51,27 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1972

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 242

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IDÉAL
À vendre, appartement T2 situé à proximité des Prairies Saint-Martin.
Au dernier étage, il offre une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose d’un salon séjour avec balcon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain, un WC séparé et un placard dressing. En annexe, un cellier.
Appartement vendu avec bail en cours depuis 02/2025. Loyer de 591 € par mois et 110 € de provisions sur charges comprenant l’eau chaude et le chauffage.
Travaux de ravalement de l’immeuble votés et payés.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 135 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

WC 1.16 m²

dressing 1.80 m²

chambre 11.48 m²

salon/sejour 17.61 m²

cuisine 10.05 m²

salle de bain 4.16 m²

couloir 5.01 m²

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02 90 22 80 69 contact@immobilier-ideal.fr 7 Bld de Beaumont 35000 Rennes

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