Réf : 040925

Exclusif

Rennes (35000) A vendre T2 la Courrouze avec Bail en cours

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 37,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 6

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2012

Quartier La Courrouze

Copropriété OUI

nombre de lots 129

EN EXCLUSIVITE CHEZ IDEAL

À Rennes, à seulement 3 minutes à pied du métro La Courrouze, découvrez cet appartement T2 situé au 6ème étage d’un immeuble récent de 2012. Il bénéficie d’une belle vue dégagée, mêlant espaces verts et paysage urbain. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon lumineux avec cuisine dinatoire, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle de bain avec coin buanderie. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en février 2027, il offre un loyer mensuel de 550€ hors charges. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et sécurisé, dans un quartier dynamique.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 880 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 20.50 m²

chambre 10.60 m²

salle de bain 6.70 m²

parking m²

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Agence IDEAL l'Immobilier autrement

02 90 22 80 69 contact@immobilier-ideal.fr 7 Bld de Beaumont 35000 Rennes

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