Réf : 080724

Rennes (35000) APPT T4 DUPLEX DERNIER ETAGE 84, 26m² - BEAUREGARD

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 84 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,26 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2001

Quartier Beauregard

Copropriété OUI

nombre de lots 72

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Chez IDEAL IMMOBILIER, venez découvrir ce T4 duplex en dernier étage de 84, 26 m², dans un copropriété de 2001, dont le ravalement vient d'être réalisé en 2024.

Ce logement lumineux traversant comprend, une entrée, un salon sejour avec cuisine aménagée équipée ouverte, prolongé par un balcon plein Ouest, une buanderie, un WC.

A l'étage, vous trouverez, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, wc, une loggia fermée proposant plusieurs options d'aménagements futurs (bureau, salle d'eau privative...)

Un garage fermé en sous sol sécurisé complète ce bien.

Rare sur le marché. A visiter rapidement.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 1 253 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 3

balcon 5.08 m²

Dgt 1.25 m²

entrée 2.67 m²

cuisine 6.49 m²

salon/sejour 24.45 m²

WC 1.27 m²

buanderie 2.01 m²

Etage 4

Palier 6.43 m²

chambre 10.81 m²

chambre 9.82 m²

Loggia 4.40 m²

salle de bain 4.02 m²

y compris wc

chambre 10.64 m²

Etage -1

garage m²

N°31

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02 90 22 80 69 contact@immobilier-ideal.fr 7 BD de Beaumont 35000 Rennes

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