Réf : 170625

Exclusif

Rennes (35000) À VENDRE – Charmant T2 en duplex à 5 minutes de la gare

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 30,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,37 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1930

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Rennes, dans une petite copropriété calme, cet appartement T2 en duplex se trouve au dernier étage, offrant charme et tranquillité.
Il se compose au premier niveau d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, une chambre en duplex, nichée sous les combles, apporte un cachet chaleureux et une atmosphère cosy.
Une cave complète ce bien.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 656 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.24 m²

salon/sejour 19.26 m²

salle de bain 2.55 m²

chambre 5.27 m²

13,03 au sol

WC 1.05 m²

cave 3.65 m²

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02 90 22 80 69 contact@immobilier-ideal.fr 7 Bld de Beaumont 35000 Rennes

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