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Rennes (35700)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 187 m²

511 m²

606 100 €

Réf 301224

Emplacement idéal à 5 minutes à pied du métro Joliot Curie !Venez découvrir cette spacieuse maison non mitoyenne de 187 m² avec un jardin exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Maison située sur une parcelle de plus de 500m².La maison se compose de 9 pièces dont 6 chambres, offrant un très beau potentiel après travaux pour aménager selon vos envies et besoins. Vous profiterez d’un emplacement recherché dans un quartier paisible, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, collège et lycées. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre agréable à Rennes. N'attendez plus pour la visiter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 790 € et 10 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
carrez 187 m²
terrain 511 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
quartier Jeanne D'arc, Longs Champs

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.57 m²
chambre 17.31 m²
WC 1.36 m²
Dégagement 4.49 m²
buanderie 4.67 m²
bureau 7.17 m²

Etage 1

Pallier 4.65 m²
Dégagement 3.35 m²
WC 2.33 m²
cuisine 10.25 m²
salon/sejour 35.46 m²
chambre 14.99 m²
chambre 11.51 m²
salle de bain 4.62 m²

Etage 2

Pallier 5.98 m²
WC 1.42 m²
bureau 11.25 m²
chambre 12.4 m²
chambre 15.19 m²
salle de bain 6.17 m²
Rangement 1.40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 606 100 €

Prix net vendeur 580 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 911 €

Négociateur Cassandre HITTE

0672370602

c.hitte@immobilier-ideal.fr

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Autour du bien

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Cassandre HITTE Négociatrice

Rennes (35700)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.05 m²

Ascenseur

530 000 €

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