Située dans le quartier très recherché de Jeanne d’Arc, à seulement 4 minutes à pied du métro Joliot Curie, cette maison familiale d’environ 138 m² offre un cadre de vie idéal, au calme et proche de toutes les commodités.
Au premier niveau, vous profitez d’un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein ouest et un jardin agréable. Un espace nuit parental est également présent avec une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec son point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le plus de cette maison : un grand sous-sol semi-enterré comprenant un garage, un atelier, une chambre indépendante, et une cuisine d’été avec un accès direct au jardin.
Une maison rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes. À visiter rapidement !
Rennes (35700)
Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 135 m²
Réf
151025
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 135 m²
- carrez 138,71 m²
- terrain 479 m²
- séjour 33,29 m²
- 7 chambre(s)
- 3 salle(s) d'eau
- construit en 1977
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 2 garage(s)
- exposition Est-Ouest
- 3 niveau(x)
- quartier Jeanne D'arc
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- garage m²
- cuisine 18.01 m²
- chambre 13.24 m²
- Atelier m²
- Douche + WC m²
Etage 1
- salon/sejour 33.29 m²
- cuisine 13.84 m²
- entrée 3.13 m²
- Dégagement 3.41 m²
- Salle d'eau 5.13 m²
- chambre 10.66 m²
- chambre 12.30 m²
- WC 1.07 m²
Etage 2
- Palier 2.5 m²
- chambre 16.5 m²
- chambre 15.05 m²
- Salle d'eau avec WC 2.97 m²
- Dégagement 4.12 m²
- chambre 6.68 m²
- chambre 7.79 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
515 000 €
Taxe foncière annuelle
2 019 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Sylvain LHOMME
Négociateur