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VENDU PAR IDÉAL !!
Découvrez cette maison familiale indépendante, et profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville de Bruz, des commodités, des écoles, des transports (gare et bus) et à moins de 15 minutes de Rennes.
Cette maison de ville, située sur un terrain d'environ 401 m², offre un cadre de vie paisible et intime, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour lumineux d'environ 40 m², avec une véranda exposée plein sud et donnant accès directement au jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, un espace bureau avec rangements, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une pièce brute offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour y créer une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un store-banne, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin pratique complète cet espace extérieur, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
4.88 m²
Dégagement
6.82 m²
7.41m² au sol
salon/sejour
40.49 m²
44.38m² au sol (ébrasement de porte inferieur à 1.80m)
cuisine
14.66 m²
14.86m² au sol four + plaques + hotte + lave vaisselle
chambre
9.54 m²
9.89m² au sol placard et bureau aménagé sur mesure
bureau
8.50 m²
10.55 m² au sol placard aménagé + escalier desservant l'étage
Salle d'eau
4.96 m²
double vasques + arrivée d'eau et évacuation
WC
0.97 m²
1.13 m² au sol WC suspendu
Etage 1
chambre
10.32 m²
17.38m² au sol placard
Palier 1
2.33 m²
4.05m² au sol
Débarras
2.1 m²
3.83m² au sol
chambre
11.39 m²
20.68 m² au sol placard
Palier 2
0.62 m²
0.92m² au sol
chambre
9.33 m²
17.42m² au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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