Réf : 160524

Bruz (35170) MAISON 6 PIECES BRUZ

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35170
Surface habitable (m²) 126,91 m²
surface terrain 401 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,91 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Découvrez cette maison familiale indépendante, et profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville de Bruz, des commodités, des écoles, des transports (gare et bus) et à moins de 15 minutes de Rennes.

Cette maison de ville, située sur un terrain d'environ 401 m², offre un cadre de vie paisible et intime, à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour lumineux d'environ 40 m², prolongé par une véranda exposée plein sud et donnant accès directement au jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, un espace bureau avec rangements, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une pièce brute offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour y créer une salle d'eau supplémentaire.

À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un store-banne, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin pratique complète cet espace extérieur, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 297 825 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 4.88 m²

Dégagement 6.82 m²

7.41m² au sol

salon/sejour 40.49 m²

44.38m² au sol (ébrasement de porte inferieur à 1.80m)

cuisine 14.66 m²

14.86m² au sol four + plaques + hotte + lave vaisselle

chambre 9.54 m²

9.89m² au sol placard et bureau aménagé sur mesure

bureau 8.50 m²

10.55 m² au sol placard aménagé + escalier desservant l'étage

Salle d'eau 4.96 m²

double vasques + arrivée d'eau et évacuation

WC 0.97 m²

1.13 m² au sol WC suspendu

Etage 1
chambre 10.32 m²

17.38m² au sol placard

Palier 1 2.33 m²

4.05m² au sol

Débarras 2.1 m²

3.83m² au sol

chambre 11.39 m²

20.68 m² au sol placard

Palier 2 0.62 m²

0.92m² au sol

chambre 9.33 m²

17.42m² au sol

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