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Rennes (35200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.02 m²

1
Ascenseur
1
289 000 €
Réf 270726

À Rennes, Rue de Nantes, proche de tous les commerces de proximités, découvrez ce bel appartement T4 récent, de 2021, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec deux jardins privatifs.
Le logement bénéficie d’une entrée privative avec placard et avec accès direct depuis l’extérieur. Idéal pour un accès complétement de plein pied.
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie composée d’un salon séjour donnant directement accès à un premier jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire s’intègre parfaitement à l’espace de vie et offre un espace convivial pour les repas.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct à un second jardin privatif, offrant ainsi un véritable espace extérieur supplémentaire.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec coin buanderie, d’un WC ainsi que d’un rangement permettant de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien.
Ce T4 récent séduit par son agencement fonctionnel, ses deux jardins privatifs, son accès indépendant depuis l’extérieur et son stationnement sécurisé. Un bien particulièrement agréable à vivre.
À découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,02 m²
  • carrez 80,02 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • ascenseur
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29.13 m²
  • Dégagement 8.10 m²
  • chambre 12.59 m²
  • chambre 12.59 m²
  • chambre 10.29 m²
  • salle de bain 4.42 m²
  • cellier 1.20 m²
  • WC 1.7 m²
  • Jardin EST 45.06 m²
  • Jardin Ouest 31 m²
  • parking m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6
  • Nombre de lots 86
  • Quote part annuelle des charges 1 343 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix net vendeur 278 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 278 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 1 226 €

Autour du bien

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Cassandre HITTE Négociatrice