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Rennes (35000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.23 m²

329 175 €

Réf 170626

A VENDRE - RENNES entre Alphonse Guérin et Plaine de Baud - Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2017, cet appartement de 80 m2 environ offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges de la Vilaine. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse plein Sud , trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage en sous-sol complète l'ensemble. Un emplacement recherché, entre nature et ville, à proximité des commerces, transports et commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,23 m²
carrez 80,23 m²
séjour 32,76 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (mixte)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

terrasse 10.78 m²
Entrée/ degt/ placard 8.62 m²
Séjour/Cuisine 32.76 m²
Salle d'eau 4.05 m²
Chambre avec placard 10.11 m²
Chambre avec placard 11.86 m²
Chambre avec placard 10.79 m²
WC 2.04 m²

Etage -1

Garage n°30 14.26 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 70
Quote part annuelle des charges 1 900 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 175 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 159 €

Taxe foncière annuelle 356 €

Négociateur Sylvain LHOMME

06 87 40 77 60

s.lhomme@immobilier-ideal.fr

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