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Rennes (35000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87.65 m²

Balcon

364 000 €

Réf 2406243

Situé entre le quartier Thabor et Sévigné à Rennes, découvrez cet appartement de 88 m², lumineux et traversant Est Ouest.
Proche des écoles Camille Claudel et Jean Zay, à proximité des commerces. Une vraie vie de quartier vous attends.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour salon traversant donnant sur deux balcons, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle d’eau d'un WC et d'un séchoir.
Le bien dispose également d’une cave et d’un garage fermé.
Le véritable atout : l’appartement est entièrement clé en main, aucun travaux n’est à prévoir. À noter également que le ravalement de façade ainsi que l’installation d’une VMC collective ont été votés et seront réalisés courant 2027, entièrement à la charge des propriétaires actuels.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour profiter de Rennes sans travaux à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,65 m²
carrez 87,65 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1959
cuisine américaine (équipée)
exposition Est-Ouest
3ème étage
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
cave
balcon
quartier Fougères, Rennes Thabor

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.78 m²
Dégagement 6 m²
WC 1.23 m²
salle de bain 3.31 m²
chambre 12.57 m²
chambre 12.88 m²
salon/sejour 36.32 m²
cuisine 10.56 m²
balcon 1.31 m²
balcon 5.87 m²
balcon 5.99 m²
Séchoir 1.61 m²
cave 14 m²
garage m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 1 667 €

Négociateur Cassandre HITTE

0672370602

c.hitte@immobilier-ideal.fr

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Cassandre HITTE Négociatrice

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