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Rennes (35000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.81 m²

Balcon

Ascenseur

249 600 €

Réf 080926

Situé dans le quartier recherché de Saint Hélier Laënnec, au sein d'une résidence de 1996, ce T3 en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un balcon au calme, ainsi qu'un WC indépendant et une première chambre. À l'étage, un dégagement mène à une seconde chambre, une salle de bains et un second WC. Deux garages privatifs en sous sol complètent ce bien. Son agencement en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, tandis que son environnement paisible et son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports de la gare et du centre ville en font une belle opportunité à ne pas manquer. À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60,81 m²
carrez 60,81 m²
séjour 25,92 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1996
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Est
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 6 étage(s)
ascenseur
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 5.06 m²
salon/sejour 25.92 m²
terrasse 4.19 m²
cuisine 3.51 m²
chambre 8.86 m²
WC 1.13 m²

Etage 2

Dégt 1.58 m²
chambre 11.25 m²
Salle de bains + WC 3.5 m²

Etage -2

Garage 31 et 32 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 92
Quote part annuelle des charges 2 400 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 464 €

Négociateur Sylvain LHOMME

06 87 40 77 60

s.lhomme@immobilier-ideal.fr

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Sylvain LHOMME Négociateur

Rennes (35200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.02 m²