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Rennes (35700)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 244.83 m²

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656 m²
858 000 €
Réf 171025

À Rennes, dans le quartier Fougères / Thabor, découvrez cette maison d’architecte de plus de 244m² idéalement située au calme, au fond d’une rue privée.
Cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine dinatoire conviviale, 5 chambres, un bureau ainsi qu’un atelier.
Elle dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un double garage.
Une grande salle de jeux complète l’ensemble et peut facilement être aménagée en logement indépendant selon vos besoins.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 650 m² avec un jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant et paisible en ville.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de proximité avec les commodités et les écoles.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 244,83 m²
  • carrez 244,83 m²
  • terrain 656 m²
  • séjour 46,51 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Hall entrée 8.80 m²
  • salon/sejour 49.70 m²
  • cuisine 15.80 m²
  • buanderie 9.96 m²
  • Dégagement 9.1 m²
  • entrée 7.62 m²
  • cuisine 14.90 m²
  • Séjour 30.28 m²
  • salle à manger 16.23 m²
  • Pallier 1 9 m²
  • couloir 6.02 m²
  • WC 1.8 m²
  • chambre 14.6 m²
  • WC 1.86 m²
  • salle de bain 5.8 m²
  • Salle d'eau 3.35 m²
  • chambre 12.15 m²
  • chambre 11.83 m²
  • chambre 11.78 m²
  • Débarras 2.14 m²
  • Pallier 2 4.08 m²
  • chambre 20.9 m²
  • Pallier 3 2.29 m²
  • WC 1.83 m²
  • Grenier 0.25 et 4.84 m²
  • chambre 14.51 m²
  • bureau 7.86 m²
  • cave 7.54 m²
  • garage 31.20 m²

Etage -1

  • Salle de jeux 24.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 858 000 €
Prix net vendeur 825 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 825 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 514 €

Autour du bien

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Sylvain LHOMME Négociateur