Page suivante
Page précédente
Rennes (35000)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 138.39 m²

2
469 m²
695 000 €
Réf 170126

Cette maison en pierre incarne avec raffinement le prestige de l’ancien : volumes, hauteurs sous plafond remarquables, mosaïques Odorico, parquets massifs et cheminée d’époque composent un décor authentique et intemporel.

Idéalement implantée secteur Arsenal – Redon, à seulement quelques pas du métro, des lignes de bus et des commerces de la Mabilais, elle bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant calme résidentiel et vie citadine immédiate.

Développant 9 pièces aux proportions généreuses, la maison s’ouvre sur une entrée de réception aux lignes élégantes. Le salon de réception traversant, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et distinguée. La cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien, s’intègre avec discrétion et fonctionnalité.

Les espaces nuit proposent cinq chambres, dont une actuellement aménagée pour un usage locatif, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque privée. Des caves en sous-sol complètent l’ensemble.

À l’extérieur, à l’abri des regards, la propriété dévoile un jardin paysagé, ainsi qu'une vaste terrasse, offrant un véritable écrin de verdure en cœur de ville.

COUP DE COEUR assuré!!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138,39 m²
  • carrez 138,39 m²
  • terrain 469 m²
  • séjour 32,99 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1926
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.97 m²
  • cuisine 12.17 m²
  • salon/sejour 32.99 m²
  • bureau 4.87 m²
  • WC 1.14 m²

Etage -1

  • Dégagement 4.73 m²
  • chambre 15.69 m²

Etage 1

  • Palier 1.60 m²
  • chambre 15 m²
  • Salle d'eau 1.90 m²
  • WC 1.88 m²

Etage 2

  • Palier 3.03 m²
  • chambre 7.04 m²
  • chambre 11.53 m²
  • chambre 12.70 m²
  • Salle d'eau / WC 4.15 m²

Etage -2

  • Cave 1 27.23 m²
  • Cave 2 19.31 m²
  • Cave 3 13.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Prix net vendeur 676 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 676 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %
Charges 275 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Sylvain LHOMME Négociateur