Les infos Essentielles
En plein cœur de Cesson-Sévigné, au bout d’une impasse arborée et sans vis-à-vis, cette maison de 198 m² se situe à moins de cinq minutes à pied des commerces. Le terrain de 738 m² exposé plein sud entoure la maison et offre un jardin particulièrement paisible. Une allée piétonne mène directement à la mairie et à la piscine.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand séjour de 45 m² avec cheminée sur parquet massif ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine indépendante et équipée donne directement sur le jardin. Vous trouverez également un bureau et une suite parentale de 18 m² avec salle de bains rénovée.
À l’étage, trois chambres lumineuses sur parquet, dont une de 22 m², une salle d’eau récente avec douche italienne et WC séparés.
Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend un double garage, une cave en terre battue, un espace buanderie, une salle de musique ou cinéma insonorisée de 22 m² avec coin bar ainsi qu’un studio indépendant de 14 m², idéal pour du locatif.
La maison dispose de volets roulants motorisés neufs et d’un système d’alarme.
Les transports sont accessibles à une minute avec l’arrêt "La Coulée" Bus C6 et 34 desservants notamment l’aéroport, la gare TGV et le centre de Rennes. Le métro ligne B, arrêt Viasilva, se trouve à trois minutes en voiture.
Localisation Du bien
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 306 € et 4 472 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
WC
1.63 m²
cuisine
16.84 m²
entrée
8.38 m²
salon/sejour
33.20 m²
salle à manger
10.79 m²
bureau
7.24 m²
Dégagement
2.33 m²
salle de bain
6.25 m²
chambre
16.11 m²
CAGE D ESCALIER
3.02 m²
chambre
9.52 m²
Etage 1
Dégagement
9.10 m²
chambre
17.55 m²
0.68 m²
chambre
10.40 m²
WC
0.82 m²
salle de bain
4.88 m²
Lingerie
5.69 m²
Etage -1
Dégagement
6.39 m²
salle musique
22.63 m²
garage
51.60 m²
chambre
12.17 m²
salle de bain
4.05 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 306 € et 4 472 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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