Page suivante
Page précédente
Rennes (35700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 108.3 m²

1
435 m²
1
370 975 €
Réf 1310262

Située dans le quartier de la Bellangerais à Rennes, cette maison familiale de 108 m² habitables et 120 m² au sol offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et proximité des commodités.
À seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus et de l’école Jules Isaac, vous profiterez également de la proximité de la coulée verte et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard, suivi d’un séjour-salon lumineux et traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine dinatoire et WC.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de plus de 20 m² au sol, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une salle de bain avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.
Côté équipements, la maison bénéficie d’une chaudière à condensation remplacée en 2023, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et d’un environnement agréable.
À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108,30 m²
  • carrez 108,30 m²
  • terrain 435 m²
  • séjour 27,17 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27.17 m²
  • cuisine 11.84 m²
  • entrée 8.63 m²
  • WC 1.11 m²
  • garage 16.97 m²
  • buanderie 3.44 m²

Etage 1

  • Dégagement 4.03 m²
  • chambre 19.48 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 3.87 m²
  • WC 1.04 m²
  • chambre 11.98 m²
  • chambre 12.16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 975 €
Prix net vendeur 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 590 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Cassandre HITTE Négociatrice