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Rennes (35000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 118.24 m²

243 m²

480 700 €

Réf 020926

NOUVEAUTE IDEAL - Découvrez cette maison familiale, et profitez d'un emplacement de choix au calme à proximité du cimetière de l'Est. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse et son jardin, offrant un cadre de vie paisible et à l'abri des regards. Vous disposez également d'une 1ère chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie, vous permettant de vivre entièrement de plain pied. Au 1er étage, une mezzanine dessert 2 autres chambres , une salle de bains et un WC. Au deuxième niveau, Une 4ème chambre ainsi qu'un point d'eau. Un carport complète ce descriptif. Faire vite!!!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118,24 m²
carrez 118,24 m²
terrain 243 m²
séjour 32,51 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1993
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Dégagée

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.43 m²
pièce à vivre 32.51 m²
cuisine 6.92 m²
chambre 8.55 m²
Salle d'eau 2.43 m²
WC 0.90 m²
buanderie 16.50 m²

Etage 1

chambre 10.18 m²
chambre 10.30 m²
mezzanine 12.02 m²
salle de bain 4.95 m²
WC 1.34 m²

Etage 2

chambre 8.05 m²
WC 0.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 700 €

Prix net vendeur 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 488 €

Négociateur Sylvain LHOMME

06 87 40 77 60

s.lhomme@immobilier-ideal.fr

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